The Woolworth Building's tenant list (above) and section (right).

Los Alquileres con't La mayoría de las torres de oficinas en todo período han sido edificios especulativos, y no sedes de empresas, y la mayor parte del espacio de oficinas en los distritos comerciales centrales ha sido, y sigue siendo, alquilada por cuarto, o serie de cuartos, o pisos, para inquilinos pequeños o de tamaño mediano. Decimos especulativo o competitivo a los edificios construídos como inversiones en espacios para ser alquilados. El espacio de oficina es una mercancía, sujeta a las fuerzas de oferta y demanda del mercado y a los ciclos de auge y quiebra que son característicos de los bienes raíces. Cuando en un distrito hay muchos espacios desocupados, por las razones que sean -- exceso de construcción, recesión, reubicación, o reducción de personal -- los alquileres caen. Esta situación afecta no sólo a los dueños de edificios sino también al gobierno municipal, ya que afecta la recolección de impuestos; a largo plazo, sin embargo, los alquileres bajos permiten el desarrollo de nuevos negocios y usos, como ocurre hoy en Bajo Manhattan. atras